תמ"א 38 אשדוד פוטנציאל בנייה של כ-8,000 יחידות דיור
בעשירם השנים האחרונות הפכה אשדוד למרכז מטרופוליטני לערי השפלה והפריפריה. עד כדי כך הפכה עיר הנמל למרכזית שהיא כבר זכתה לכינוי בירת הנדל"ן של הדרום. לא מעט משקיעים מעדיפים לרכוש דירה להשקעה באשדוד וכעת תושבי העיר מקבלים חדשות חשובות – תמ"א 38 אשדוד פוטנציאל בנייה של כ-8,000 יחידות דיור.
חדשה ומבטיחה לפתור את מצוקת הדיור תמ"א 38 אשדוד התכנית החדשה לשנת 2023
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה תכנית עירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מי עוד היה שותף?. עיריית אשדוד. במרכז התכנית להתחדשות בניינים באשדוד.
מה חדש בתכנית פינוי בינוי באשדוד?. מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים. תכנית זו תהווה תחליף לתמ"א 38 באשדוד והיא מאפשרת את המשך התחדשות המרקם העירוני במנגנון של חידוש בנייני ברחבי העיר באמצעות התחדשות בניינים בודדים.
עוד באתר פרי טיוי ערוצים מחיר הרשמה איפה אפשר לראות
מודעות גוגל
בשורה לצעירים?. האם כעת יהיו באשדוד דירות למכירה במחירים לזוגות צעירים?.
התוכנית מוצעת ברוב חלקי העיר וקובעת מספר מנגנוני התחדשות – פינוי בינוי, הריסה ובניה, עיבוי וחיזוק ומנגנון מיגון בלבד בהתאמה לצרכי העיר. התכנית חלה על מבנים טעוני חיזוק בהתאם להגדרתם בחוק התכנון והבניה, אך מאפשרת גם מיגון במבנים שאינם טעוני חיזוק, נושא חשוב והכרחי בעיר הנתונה תחת איום בטחוני.
תוספת יחידת דיור והרחבת הדירות הקיימות בעיר אשדוד לפי תמא 38 חדשה שנת 2023
התוכנית קובעת תוספות אפשריות של יחידות דיור לכלל העיר ותוספת מוגברת ברחובות מרכזיים- בהם מוצע סל זכויות גדול יותר על מנת לעודד אינטנסיביות וחיות עירונית ולקדם הקמת חזיתות פעילות הכוללות אפשרות למסחר ולצרכי ציבור תוך קביעת עקרונות בינוי ושפה עיצובית עירונית משותפת לכלל הרחובות הראשיים בעיר. ברחובות הכוללים צירי מתע"ן תינתן התייחסות ייחודית לסל הזכויות האפשרי ואופיו.
האם התכנית החדשה תמא 38 חדשה לאשדוד 2023 מתאימה לעיר הנמל?
התוכנית מותאמת לצרכים הייחודיים של העיר אשדוד ופרט לנושא המיגון.
כיצד זה ישפיע על העיר?. התכנית מבטיחה את השלמת וחיבור הרשת העירונית ואת התאמת המרקם העירוני ואופיו למרחב העירוני הקיים והעתידי.
מי אמר פריפריה?. התכנית מציעה מגוון דיור ותמהיל עירוני מותאם הכולל יחידות דיור קטנות ושמירה על עצים בוגרים. לצורך כך התכנית מייצרת הבחנה בין מבנים שעדיף לקדם את חידושם כחלק ממתחמי פינוי בינוי לעומת מבנים שיש לחדש באופן עצמאי, תוך מתן דגש לחידוש מיטבי של המרקם העירוני, יצירת דופן וחזית עירונית, והגברת אינטנסיביות.
