מחירי נדלן 2022 עוד התייקרות בדרך לדירה שלכם

סקירת מגמות וטיפים חשובים בנושא מחירי נדלן 2022 עוד התייקרות בדרך לדירה שלכם אתר הנדל"ן של ישראל תחזית עליית המחירים לשנה זו – מה צופים הכלכלנים. האם זה הזמן לרכוש דירה מה הסיכוי לירידת מחיר הדירות בישראל.

למה הדירות מתייקרות ? מחירי נדלן 2022 רק עולים 

מחירי הדירות בישראל עלו במהלך משבר הקורונה בקצב גבוה מזה של עליית מחירי השכירות, והעלייה אף הואצה בחודשים האחרונים. עליית מחירי הדירות היא תופעה בינלאומית וקצב העלייה בישראל נמוך מן הממוצע במדינות ה-OECD. ממתינים עם רכישת דירה ? ייתכן שהכסף לא יספיק לכם בעוד שנה.

עוד באתר מחשבון הון עצמי 

עדכון נתוני שוק הדיור 2022

אינפלציה 2022 מדד המחירים לצרכן עלה באפריל ב-0.6%,

12 חודש אינלפציה מצטברת 1.1%

התייקרות מחירי הדיור מרץ אפריל 2022  ב-0.9%

בכמה התייקרו מחירי הדיור בשנה האחרונה 15.4%

שווה לחכות שהמחירים ירדו ?  

ההסתברות לירידת מחירים בטווח הקצר נראית כעת נמוכה, עקב עליית הביקוש ולנוכח רמה יציבה של התחלות בנייה והאטה מסוימת בסיומי הבנייה; עליית מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י עלולה לפעול לעלייתם של מחירי הדירות בשנים קרובות. אז אם אתם מתכננים לרכוש דירה יד ראשונה מקבלן – קחו את זה בחשבון.

כמה קל לקבל משכנתא בישראל ?

ביצועי המשכנתאות בשנת 2021 היו גבוהים בהסתכלות היסטורית, בהתאם לרמה גבוהה של העסקאות בשוק הדיור.
° לעומת הגידול המהיר של יתרת החוב לדיור, יתרת החוב שלא לדיור גדלה במתינות לאחר ירידה חדה בשנת 2020
בעיצומו של משבר הקורונה, אך גידולה הואץ בחודשים האחרונים.
° נכון לסוף נובמבר 2021 טרם חודשו התשלומים במלואם בכ- 9 אחוזים מהמשכנתאות שנדחו וב- 1 אחוז מהאשראי
שלא לדיור. איכות סך האשראי למשקי הבית טובה מאשר בתקופה שלפני המשבר.

אז למה עדיין קל לקבל משכנתא ?

• תחרות בין הבנקים
• ריביות גבוהות על הלוואות במינוף גבוהה
• מודאגים כי חסר לכם סכום ראשוני לדירה ? הבנקים יעניקו לכם הלוואות משלימות או תרצו הלוואה לכל מטרה.

שוק הדיור בישראל 2022 מגמות במחירי דירות חדשות ויד 2

משבר הקורונה לא פגע בביקוש לדירות, והחל מסוף שנת 2020 ניכר אף גידול של הביקושים בכל קבוצות הרוכשים; ייתכן כי דיווחי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על ירידה חדה בקצב התחלות הבנייה ברבעון השני של 2020 תרמו לכך. רוכשי דירה ראשונה חזרו לרכוש דירות בשוק החופשי, בעקבות סיום התוכנית "מחיר למשתכן"; משפרי דיור חזרו לשוק – לאחר תקופה ארוכה שבה התקשו למכור את דירותיהם הישנות, ולכן ויתרו על רכישת דירה חדשה.