מחירי הדירות 2022 בכמה צפויה להתייקר דירת מגורים

אם חשבנו שבשנת 2021 נשברו השיאים בהתייקרות מחירי הדיור בישראל, חכו לשנת 2022. אחרי שבחודש דצמבר נשבר שיא בנטילת משכנתאות, התחזית לשנה הבאה לא צופה הוזלה. מחירי הדירות 2022 בכמה צפויה להתייקר דירת מגורים. 

בכמה התייקרו הדירות בישראל בשנת 2021 ?

מי שרכש דירה זהה בישראל בתחילת השנה רשם לעצמו רווח פטור ממס. מחירי הדירות בישראל התייקרו במהלך השנה בלא פחות מ-10.3%. בשנה זו גם האינפלציה הרימה ראש וסגרה עלייה 2.8% במהלך השנה. איך הנתון הזה משפיע על הכיס שלנו ועל מחירי הדירות ? מרבית החוזים צמודים למדדים, חלק מהחזרי המשכנתא הן הלוואות צמודות מדד, וכולן התייקרו השנה. 

עוד באתר – איך לוקחים משכנתא משתלמת ? 

עדכון נתוני שוק הדיור 2022

אינפלציה 2022 מדד המחירים לצרכן עלה באפריל ב-0.6%,

12 חודש אינלפציה מצטברת 1.1%

התייקרות מחירי הדיור מרץ אפריל 2022  ב-0.9%

בכמה התייקרו מחירי הדיור בשנה האחרונה 15.4%

תחזית בנק ישראל מחירי הדיור בישראל מה יקרה עם מחירי הדירות 2022

מגמת ההאצה של עליית מחירי הדירות, שהחלה לקראת סוף שנת 2020 וגברה בשנת 2021, נמשכה גם במחצית הנסקרת: מחירי הדירות עלו בשנים עשר החודשים האחרונים ב-10.3% (הנתון לספטמבר-אוקטובר). הוועדה דנה בעליות המחירים בשוק הדיור, שהתפתחו על רקע  המגמות הבאות:

• הורדת מס הרכישה למשקיעים ביולי 2020.
• והפסקת התוכנית "מחיר למשתכן".

במהלך המחצית נכנסו לתוקף תוכניות חדשות של הממשלה, שנועדו לבלום את העלייה המשמעותית של מחירי הדיור, ביניהן העלאת שיעור מס הרכישה למשקיעים. לצד אלה נמשך ברוב המחצית הנסקרת קצב מתון יחסית של עליית מחירי השכירות, דומה לקצב במחצית הקודמת והמשך להתמתנות הניכרת שהייתה במהלך שנת 2020. לקראת סוף המחצית ניכרה האצה מסוימת: עד נובמבר עלה מדד שירותי הדיור בבעלות בשיעור שנתי של כ-2.9%. 

עליית מחירי הדירות בישראל בכמה קפצו מחירי הדיור

זוג צעיר שרכש דירת מגורים ראשונה לפני עשור עשה את מה שנראה כעסקת חייו. בקצב עליית מדד מחירי הדיור בישראל, גם אלו שרוכשים היום ירגישו כך. המספרים כידוע, לא משקרים. הם מעלים חששות לבי יכולתם של הזוגות הצעירים לרכוש דירת מגורים יחידה. כך התייקו מחירי הדיור בישראל בעשר השנים האחרונות. מחיר ממוצע לדירה בישראל. 

2009 – 922,000 שח

2010 – 1.081 מיליון שח  

2020 – 1.58 מיליון שח 

מחשבון משכנתאות 

Click to expand

יועצי משכנתא פרטיים מומחים – הזמינו כעת ייעוץ ראשוני כולל פגישת הסבר והגשת בקשות לאישור ראשוני. מחיר 350 ש”ח בלבד כל היועצים בעלי ניסיון בייעוץ פיננסי משכנתאות ובעלי תואר שני בכלכלה מוסמכי CFP

[wpforms id="3416" title="false" description="false"]

תחזית משכנתאות ומחירי הדירות 2022 בכמה צפויה להתייקר דירת מגורים – מה יקרה למחירי הדיור בשנה הקרובה. האם זה הזמן לרכוש דירה ובאילו תנאים. הסבר פשוט לרוכשים ונוטלי משכנתאות.

גרף מחירי הדיור של ישראל האם הבורסה היא הפתרון ?

צפו בווידאו מדוע מחירי המגורים בישראל מושפעים מהתנודות בשוק ההון.