היתר בניה רישוי עצמי התקנות החדשות 2022 רפורמה חדשה
מטה התכנון הלאומי ומינהל התכנון משיקים את רפורמת הרישוי העצמי. הסמכויות להנפקת היתר בנייה תינתן גם לאדריכלים מורשים. האם מדובר במהפכה של ממש בתחום הבנייה בישראל?. על כך בכתבה שלפניכם. היתר בניה רישוי עצמי התקנות החדשות 2022 רפורמה חדשה.
מי יכול לתת אישורי בניה בישראל?. היתר בניה רישוי עצמי התקנות החדשות 2022 רפורמה חדשה
ביום (ראשון, 23.10.22), נכנסו לתוקפם תקנות "מורשה להיתר" המאפשרות הנפקת היתרי בנייה על ידי אדריכלים. מדוע הרפורמה חשובה?. הרפורמה ברישוי העצמי אושרה במסגרת חוק ההסדרים שחוקק בנובמבר 2021. התקנות להשלמת החקיקה גובשו על ידי צוות בינמשרדי שאותו הוביל מטה התכנון הלאומי ומינהל התכנון, ושלקחו בו חלק נציגים של גורמים שונים, כגון השלטון המקומי, האיגודים המקצועיים השונים של האדריכלים והמהנדסים, התאחדות הקבלנים, משרדי ממשלה.
מה השינוי הגדול שמביאה אתה הרפורמה?.
משמעות המהלך היא קיצור זמן הוצאת היתר בנייה בכ-6 חודשים (מתייתרים השלבים קליטת הבקשה ובדיקת הבקשה).
מתי נחתמו התקנות החדשות?. בידי שרת הפנים ופורסמו ברשומות ביום 23.08.22. כאשר מועד תחולתן הינו חודשיים מיום פרסומן , דהיינו היום 23.10.22.
עוד באתר איך מחשבים הפרשה לפנסיה מחשבון לעובד ולמעסיק
מי יכול להעניק אישורי בניה? אחוזי ההקלות
מורשה להיתר הינו אדריכל רשוי הרשום בפנקס המורשים להיתר, איך הוא מעניק אישור?. הוא ייכנס בנעלי רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד מתן תעודת הגמר.
בהתאם למדיניות מנהל התכנון לביטול ההקלות.
- הבקשות שיוגשו במסלול רישוי העצמי יהיו ללא הקלות
- יידרש כי לפחות 80% משטחי הבניה המבוקשים בהיתר מיועדים למגורים.
- המסלול מיועד למבנים עד לגובה של 29 מ' (כ-9 קומות).
- בדיקת ואישור התכן ע"י מכון הבקרה תהיה בהתאם לקבוע בחוק.
- דהיינו, במבנים נמוכים עד 2 קומות ועד 5 יחידות דיור לא תידרש אישור מכון בקרה.
האם הרשות המקומית חייבת לציית לאישורים עצמיים?
- בשלב זה ובהתאם לחקיקה המסלול הינו ווולונטרי מבחינת הרשויות המקומיות, כאשר ועדה מקומית רשאית להחליט כי בתחומן לא יחול המסלול.
מה תפקידו של מטה התכנון הלאומי
מטה התכנון, הכפוף לשרת הפנים מהווה הגוף האסטרטגי בתחום התכנון, אשר יגבש את מדיניות התכנון הלאומית בעולם התכנון והבנייה – כך שתשתקף ברמה הארצית, המחוזית והמקומית.
יו"ר מטה התכנון, עו"ד שלומי הייזלר, מכהן כיו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, יו"ר הוועדה לתשתיות לאומיות ויו"ר הוועדה למתחמים מועדפים לדיור – הותמ"ל. כמו כן, משמש כממונה על יושבי ראש ועדות התכנון המחוזיות.