איך לבחור יועץ משכנתאות שעוזר לחסוך המון כסף

תהליכי עבודה אופטימלי בייעוץ משכנתאות משכנתא מותאמת אישית 

תהליך ייעוץ משכנתא בנוי משלושה שלבים עיקריים . 

שלב ראשון – פגישת הכרות שתפקידה עריכת תכנון פיננסי מלא . בפגישה זו ניתן כבר להגיש בקשות לקבלת אישור עקרוני ראשוני למשכנתא מכל הבנקים למשכנתאות  

שלב שני – לאחר החתימה על החוזה לדירה קבלת מסלולי משכנתא והשוואת ריביות בין הבנקים . תפקיד היועץ בשלב זה הוא קבלת הטבות נוספות כגון מענקים ופטור מעמלות ופתיחת תיק – חיסכון של אלפי שקלים 

שלב שלישי – החלטה על מסלול המשכנתא הנכון עבורכם  לאור הפעילות הומידע שנאסף בתכנון הפיננסי ומרכז הריביות שבוצע עבורכם בין הבנקים 

אחת לשנה מומלץ לבצע פגישה עם יועץ המשכנתאות ולנהל את החזר המשכנתא לאור הצרכים המתחדשים של משק הבית ! תפקיד הפגישות האלו הוא לבדוק האם ניתן לבצע חיסכון נוסף בתשלומי ההחזר. 

איך בוחרים יועץ משכנתאות מקצועי

עבודה מול בנקים למשכנתאות לקבל ריבית הכי טובה עבורך 

מה נחשב הלוואה טובה בריבית פריים וכמה באמת אפשר לכופף את הבנק 

הבנקים משווקים הלוואות בשני ערוצים. הלוואות בריבית פריים דרך סניף הבנק שלך תמיד יהיו יותר זולות מהלוואות צמודות לפריים באמצעות מוקד ההלוואות של הבנק. לעיתים הפער הוא פי 3 בריבית השנתית . כאשר מבצעים חישוב החזרי הלוואות בריבית פריים חשוב מאד לקחת בחשבון את הפריים בתור בסיס ומה הפלוס שלו . ל 

איך מחשבים ריבית פריים על הלוואות  

ריבית פריים היא תוצאה של ריבית בנק ישראל חישוב הפריים נעשה כך :

ריבית בנק ישראל + 1.5% = ריבית פריים .  על התוצאה הזו מוסיפים הבנקים וחברות האשראי מרווח ביטחון ורווח של ריביות. כמה מוסיפים ? כמה שהם יכולים ולפי התמחור והנחיות בנק ישראל ובאופן שבו הם תופסים את הסיכון של הלקוח שנוטל הלוואה מהבנק.

מחשבון ריבית פריים פלוס כמה זה יוצא

[mortgagecalculator]